为深入推进政务公开，广泛宣传住房公积金方面的政策法规，推动我区住房公积金工作再上新台阶，我们在区信息中心的大力支持下，安排了本期在线交流活动。参加今天在线交流的有分中心领导班子成员和各科室主要负责同志。现在，欢迎广大网友提出相关问题，我们将予以认真解答，与网友真诚交流。
　　今天的在线交流时间约2小时，敬请大家踊跃提问。

　　1、“雨晴”网友问：请问在组合贷款中，公积金贷款的年限和商业贷款的年限是否可以不同？
　　答：可以，一般商业贷款的年限不超过住房公积金贷款的年限。
　　2、“一米阳光”网友问：感谢区信息中心为我们网民提供这样一个与领导网上面对面交谈的平台，请问陈主任好，什么情况下职工可以提取住房公积金？
　　答：  职工下有列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：
　　（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
　　（2）偿还购房贷款本息的；
　　（3）困难职工租房自住的；
　　（4）离休、退休(或达到法定退休年龄) 的；
　　（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
　　（6）出境定居的；
　　（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
　　（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
　　（9）下岗、失业人员满2年，男性满55岁、女性满45岁的；
　　（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。
　　依照上述1－3项提取的，提取金额保留到百元以下余额；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。
在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。
　　3、“宝贝记”网友问：陈主任好，我们事业单位的按月充入公积金卡的住房补贴，在我买房的时候，前面的补贴会补上吗？
　　答：  您所说的是“新职工住房补贴”，在购房时可以和住房公积金一样同时办理提取。
　　4、“阿拉丁”网友问：陈主任，您好。请问办理公积金贷款过程中，需要支付费用吗？如果需要是哪些费用？
　　答：  办理住房公积金贷款的费用主要包括担保费，抵押登记费等。具体为：担保费＝贷款金额×担保费率（1-5年，0.0075；6－15年，0.008；16-30年，0.0085）；代收抵押登记费：80元；代办费：期房80元等。
　　5、“xxy_119”网友问：陈主任，您好！请问住房公积金的缴存基数是怎样确定的？
　　答：根据国务院《条例》规定，住房公积金以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数。计算住房公积金的工资基数以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》内容为准，由以下部分组成：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。
　　6、“谈水清茶”网友问：住房公积金的缴存是否是强制的？目前我区住房公积金缴存的对象和范围是什么？
　　答：  住房公积金是强制性缴存的住房长期储金，根据国务院《住房公积金管理条例》规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，都应当建立住房公积金制度。我区的上述单位和职工也都应当缴存住房公积金。
　　7、“雨晴”网友问：新职工住房补贴的缴纳是各单位自愿的吗?
　　答：新职工住房补贴并非强制性缴存的，具体的相关政策请您向武进区房改办咨询。
　　8、“一米阳光”网友问：谢谢陈主任为我解答这么详细，我还想问问，住房公积金的缴存比例是如何计算的？
　　答：目前武进区住房公积金缴存比例是：各级行政机关、事业单位（不含自收自支事业单位）的住房公积金缴存比例为单位和个人各10％；企业（含自收自支事业单位）等其他单位等住房公积金缴存比例为单位和个人再各10％-12％等范围内确定。
　　9、“阿拉丁”网友问：我打算申请公积金贷款，需要具备什么申请条件？
　　答：一般情况下，连续正常足额缴存6个月以上，职工在购买、建造住房时，就可以申请住房公积金贷款。
　　10、“thwlydjq”网友问：用公积金还贷是怎么还的啊
　　答：公积金还贷包括逐月提取还贷和最后一次性转账还贷两种方式。
　　11、“wujin” 网友问：职工买第二套房子有什么不同的要求吗？
　　答：对购买第二套房子的公积金贷款目前还未有新的政策，但常州市公积金管理中心正在拟定相关的补充规定，通过市住房公积金管理委员会审核通过后，近期将会出台。
　　12、“yzq1990” 网友问：增加每月还贷金额要什么手续，我是直接用公积金还贷的方式。
　　答：目前，在住房公积金贷款期间，尚不能申请减少还贷期限、增加还贷金额。
　　13、“草原小屋”网友问：请问陈主任，公积金相关资料丢失了可以补办吗？
　　答：请携带身份证到缴存地的住房公积金服务窗口办理挂失补卡手续，填写凭《挂失补卡申请表》，到《常州日报》(武进的可到《武进日报》)刊登遗失声明。登报征询一个月后无异议的，凭身份证、经单位盖章的《挂失补卡申请表》、刊有遗失声明的报纸到缴存地的住房公积金服务窗口补领新的住房公积金储存卡。
　　14、“一水”网友问： 陈主任你好！请问网上在那里可以查询自己的公积金？
　　答：网上查询公积金可以登陆常州住房公积金网站（www.czgjj.com）、武进住房公积金网站(www.wjgjj.com)，另外“中国武进”政府门户网站也有相应链接。
　　15、“谈水清茶”网友问：单位为职工交纳住房公积金后，职工可以享受哪些优惠呢？
　　答：一般职工在购、建、大修自住住房、离退休、偿还住房贷款等情况下，可以提取帐户中的住房公积金。另外，职工在买房时还可以申请住房公积金利息远低于商业贷款政的策性低息贷款，个人缴存公积金不计个人所得税，住房公积金存款计付利息且不计利息税和所得税。
　　16、“武进人”网友问：我现在新区工作，如果因为工作调动原因回到武进，那公积金该怎么办理？
　　答：您可以到常州市住房公积金管理中心新北办事处办理公积金转移手续。
　　17、“雨晴”网友问： 如果手续齐全的话,请问要几个工作日才能办好公积金贷款呢?
　　答：公积金贷款手续齐全的话一般当场办理，原则上不超过五个工作日放款。
　　18、“武进人”网友问：我的房子05年买的时候是商业贷款，现在可否转公积金？
　　答：目前还未开通商业按揭转公积金贷款业务，您可以在一次性还清商业贷款时办理公积金提取手续。
　　19、“易水寒”网友：我在民营企业工作，是否也要缴住房公积金？
　　答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，包括民营企业在内的各类企业都应当缴存住房公积金。
　　20、“spring”网友问：请问我是去年办的公积金贷款，今年利率已经提过几次，我的利息是不是已相应增加？
　　答：是的，根据中国人民银行的规定，住房公积金贷款利率2007年9月15日再次进行了上调，目前1-5年期的贷款利率为4.77%，6-30年期的贷款利率为5.22%。虽然今年的利率上调过五次，但您的贷款月还款额今年不受影响，等到明年一月一日时，公积金中心将根据您在今年年末（12月31日）的贷款本金余额和贷款利率重新计算月还款额，重新核定后的月还款额当年保持不变。
　　21、“yang”网友问：我在查询住房公积金账户的时候，发现我的名字是错的，我该怎么办？
　　答：您可以携带本人身份证、住房公积金储存卡、住房公积金信息更正申请表（武进公积金网有下载）到武进分中心柜面办理信息更正手续。
　　22、“yang”网友问：我父亲去世了，请问我怎么才能把他的公积金提出来？
　　答：一般情况下，需要由配偶持本人及职工身份证、职工死亡证明、职工住房公积金储存卡、结婚证到住房公积金中心办理提取。
　　23、雨晴：因工作调动，原单位的公积金只交到六月份，但新单位将从十月份开始帮我交，这样贷款有影响吗?
　　答：公积金贷款的条件之一就是需要连续、足额缴纳住房公积金6个月以上，您在六月到十月间没有连续缴纳，因此暂时无法申请贷款。
　　24、“淹城老妖”网友问问：有的人公积金交得多，有的人公积金交得少，那是按什么来算的?
　　答：根据国务院《条例》规定，住房公积金以职工本人上一年度月平均工资为缴存基数。上年职工月平均工资高，住房公积金就缴的多。另外，企业和自收自支的事业单位缴存比例可以在10%-12%之间自行确定。缴存比例高的，缴存额就相对较多。
　　25、“春秋淹城”网友问：陈主任，你好，我已经办理了住房公积金贷款，请问，我能提前还款吗？
　　答：您在正常还贷一期之后，可以申请办理提前还贷手续，但每次部分还贷的金额不能低于一万元。
　　26、“xiaoyu”网友问：  我现调到外地工作，公积金怎样办？
　　答：职工调到外地工作，可以到住房公积金中心办理转移手续，将转到住房公积金新单位。
　　27、“星海”网友问：由于我和开发商之间的纠纷，我不想还款了，可以吗？
　　答：你和开发商之间的纠纷并不影响借款合同的执行，因此你仍需要按时偿还贷款。
　　28“春秋淹城”网友问：如果我离婚了，我办的公积金贷款，可以做哪些变更？
　　答：婚姻关系变更之后，您需要及时通知贷款人（即公积金管理中心和受托银行），我们将视具体情况做出相应处理。
　　29、“yunyun”网友问：我购买二手房进行贷款，是否需要评估？
　　答：购买二手房贷款的评估原则上是自愿，如果您的房产不进行评估，那么需要和公积金管理中心及担保公司签订《房屋作价协议书》等。
　　30、“yunyun”网友问：我从单位离职的话，如何提取住房公积金？
　　答：本地职工和单位解除劳动关系，应当办理封存或将住房公积金转移到新单位继续缴存。外地职工和单位解除劳动关系回原籍的，可以持本人身份证、住房公积金储存卡、单位解除劳动关系证明到住房公积金中心办理住房公积金提取手续。
　　31、“阿拉丁”网友问：我办理公积金贷款时，可以选择那些还款方式？
　　答：公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。
　　32、“易水寒”网友问：我要购买他人的安置房，能否提取公积金？
　　答：购买他已办理产权登记的安置房的，可以凭契税完税凭证、新的房屋所有权证等相关材料提取公积金。
　　33、“静韵随风”网友问：我想在南京买房，可以申请住房公积金贷款吗？
　　答：在异地购买自住住房目前尚不能申请住房公积金贷款，但是可以办理住房公积金提取。
　　34、“春秋淹城”网友问：如果我没有按时还公积金贷款，请问，你们管理中心会对此如何处理？
　　答：您不按时归还公积金贷款，我们会收取一定的罚息，如果连续六个月不还，我们将要求您提前终止借款合同并且一次性清偿贷款本息，同时保留向法院起诉的权利。另外，由于住房公积金贷款信息纳入人民银行信用征集系统，逾期不还的话，您的个人信用也将会受到影响。
　　35、“wangfang_fgj”网友问：请问装修可以提取公积金吗？
　　答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，职工购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房可以提取住房公积金，装修则不可以办理提取。
　　36、“spring”网友问：我与原单位解除劳动关系，并在新单位建立账户，转移手续该如何办理？
　　答：需要填写《住房公积金同城转移表》，然后到原单位经办银行去办理即可。
　　37、“spring”网友问：请问我在贷款时，为什么必须提供担保，住房公积金有哪些担保方式？
　　答：住房公积金担保方式以住房置业担保为主，也可以采用质押、抵押等方式。目前，市公积金管理中心认可的担保方式包括住房置业担保和质押两种。
　　38、“花海”网友问：单位领导以经济困难为由，不缴存住房公积金是否合法？
　　答：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，单位缴存住房公积金确有困难的，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴部分。不符合降低缴存比例或缓缴条件的单位，不得随意降低缴存比例或者缓缴。以经济困难为由，不缴存住房公积金是不合法的。
　　39、“春秋淹城”网友问：我不按时还贷，你们会通知我吗？
　　答：发生贷款逾期之后，因为需要支付一定的罚息，所以您的月还款额可能要比原来多一些，您在还清逾期月数的贷款之后，每月按时还款月还款额将保持不变（利率调整除外）。逾期还贷一般情况下我们会电话或其他方式进行催还贷款，但这并非住房公积金中心的义务，您还是应当按照借款合同的约定按时还贷，若想详细了解还贷情况，你还可以登录我们的网站或打咨询电话以及到借款银行和中心服务窗口咨询。
　　结束语：今天近两个小时的在线交流，网友提问积极，问题涉及面较广，不少问题具有针对性，一些意见建议也比较中肯，非常感谢网友的参与和支持。对一些网友的问题由于时间关系，我们未能在此一一作出解答，将在淹城春秋论坛的“在线访谈”栏目中给予回答。同时我们答复得可能还不够全面具体，欢迎网友在方便的时候直接到相关业务科室当面咨询，也可来电来函或直接在分中心的网站www.wjgjj.com留言（武进住房公积金分中心咨询电话：0519-86520227、86520699，电子邮箱：wj@czgjj.com），也请网友对我们的工作继续予以关注和支持。最后，我们衷心地感谢“中国武进”政府门户网站，以及区政府办公室给我们提供了这样一个与网友进行交流沟通的平台，衷心地感谢社会各界与广大网友长期以来对住房公积金工作的关心、理解和支持。
　　今天武进住房公积金分中心与网友的在线交流到此结束，衷心感谢广大网民对“中国武进”政府门户网站的长期支持，同时感谢陈主任、章科长、董科长等嘉宾的精彩回答。各位网友，下次在线交流再见！